Wasser ist eine nicht zu unterschätzende Bedrohung für jedes Haus, ganz gleich, ob es sich um ein privates Wohnhaus oder eine gewerblich genutzte Immobilie handelt. Wasser kann ein Haus in seinen elementarsten Bestandteilen schwächen und in extremen Fällen sogar ganz unbewohnbar machen. Zudem ist Wasser, in Form von Feuchtigkeit in den Hauswänden etc. so gut wie nicht mehr zu beseitigen, wenn es sich erstmal anreichern konnte und wie schon ein altes Sprichwort sagt: „Wasser sucht sich immer einen Weg“ – und findet diesen auch!

Somit ist es eines der wichtigsten Themen beim Hausbau, aber auch, wenn man eine schon bestehende Immobilie erwirbt, wie es denn um die Wasserschäden steht, die erst noch kommen könnten, oder schon vorhanden sind. Daher sollte jeder Bauherr oder Kaufinteressent ganz besonders großes Augenmerk auf die Bausubstanz, die Entwässerungsmöglichkeiten, die Anschlüsse an Kanalisation etc. und auch bei unterkellerten Gebäuden auf die Lichtschächte samt ihrer Lichtschachtabdeckungen legen.

Aus Spar- Gründen oder anderen Gründen wird es oft versäumt, eine Drainage rund um das Haus zu legen. Selbst an den Lichtschächten fehlt es oft an Abflussmöglichkeiten oder Fläche, in die das Wasser, das auch von den Seiten an den Lichtschacht kommen kann, wieder versickern kann. Minderwertige Lichtschächte, sind in ihrer Verarbeitung billig und bieten auch nicht die entsprechenden Schutzmechanismen, ähnlich ist es auch bei den Lichtschachtabdeckungen, die viel zu oft nur aus einem Stahlrahmen bestehen, über den eine leichte Gaze- Schicht gelegt ist. Probleme mit Wasseransammlungen beim nächsten starken Regen sind da schon vorprogrammiert. Starker Regen oder eine große Menge Schmelzwasser, kann da in kurzer Zeit jeden Lichtschacht zum Pool werden lassen, und das Wasser dringt dann unter Umständen am Schwachpunkt Kellerfenster in das Gebäude- Innere ein.

Auch an den Seiten und von unterhalb der Lichtschächte kann das Wasser auf diese Weise in den Keller gelangen. Je nach Lage des Gebäudes ist es empfehlenswert, von vornherein eine Entwässerung der Lichtschächte vorzunehmen. Abdichtung mit geeignetem Material und eine Ausstattung mit qualitativ hochwertigen und nach modernsten Vorgaben gefertigten Lichtschachtabdeckungen ist eine weitere Vorkehrung. Sind die Schächte bereits ans Abwassersystem angeschlossen, sollten sie im idealen Fall auch gegen Rückstau des Wassers gesichert sein. Dies kann durch den Einbau von geeigneten Rückstau Klappen erfolgen. Da die Lichtschachtabdeckungen nicht nur schön aussehen sollen, sondern zudem einen äußerst wichtigen Teil des Wasserschutzes des Hauses übernehmen, sollten vermeintlich günstige Angebote doppelt und dreifach geprüft werden, lose Gitter und unzureichend verarbeitete Lichtschachtabdeckungen können die an sie gestellten Anforderungen nur so lange übernehmen, wie das Wetter mitspielt.

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Um da kein Risiko eingehen zu müssen, ist es unbedingt zu raten, genauere Erkundigungen über die Produkte einzuholen, bevor es zu spät ist. Kein Bauherr oder Käufer hat Einfluss auf das Wetter, jedoch kann sehr wohl das beeinflusst werden, was beim Bau des Hauses geschieht oder in der Auswahl der geeigneten Immobilie zum Tragen kommt – und hier sollte eben darauf geachtet werden, dass selbst die Vorraussetzungen bei den so unscheinbar wirkenden Faktoren Lichtschacht und Lichtschachtabdeckungen stimmig sind. Im Zweifelsfalle zahlt man beim nächsten Schlagregen einen hohen Preis, wenn man am falschen Ende zu sparen versucht hat.

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